Как грамотно и с выгодой сдать квартиру в аренду?

09.02.2015

Если вам довелось стать счастливым обладателем отдельной жилплощади, то вы можете использовать его по-разному. Вы можете сами пожить в своей квартире, продать ее по более выгодной цене и, наконец, сдать ее в аренду. Последний способ позволит вам получать неплохой дополнительный заработок. В данном случае встает другой, не менее актуальный вопрос, как сохранить квартиру в хорошем состоянии. Вы должны оформить договор аренды, чтобы избежать в дальнейшем проблем с налоговой.

За сколько лучше всего сдавать квартиру? Чтобы не продешевить и не установить чрезмерно высокую цену, необходимо оценить квартиру по достоинству. Удаленность от метро является одним из факторов, который оказывает непосредственное влияние на стоимость за квартиру. Если имеется мебель, бытовая техника, элитная сантехника, подключение к интернету и телефону, то все это также может увеличивать цену. Хорошо, если ремонт, который был проведен в квартире, является свежим. Многие задаются вопросом, стоит ли совершать обновление косметического ремонта, установку новой техники и обновление устаревшей мебели. В большинстве случаев подобного рода вложения окупаются достаточно быстро. К тому же у вас появляется больше шансов найти приличных жильцов, если вы имеете отремонтированную квартиру с хорошей техникой и мебелью.

Если планируете сдать квартиру в Орле, то для этого можно заключить договор с агентством недвижимости. Но некоторые арендодатели предпочитают избегать такой способ, так как риэлторские агентства забирают свои проценты как с арендодателей, так и с тех, кто снимает жилье. Таким образом, заключается трехсторонний договор. Но все же сотрудники агентства будут тщательно проверять потенциальных арендодателей. Они не предложит такие варианты, при которых вам придется идти на компромисс относительно домашних животных, образованности или возраста жильцов, а также наличия у них стабильного заработка.

На сайте www.dorus.ru вы найдете множество предложений относительно сдачи квартиры в аренду. Также здесь немало людей, которые ищут по определенным параметрам жилье в аренду. Вполне возможно, что вы найдете именно здесь подходящий вариант. Если в вашей квартире имеется новая сантехника, то необходимо заранее предупредить наших жильцов в том, что надо обращаться с ней бережно. Вы можете обойтись без посредников, сдавая квартиру. Однако при этом вам придется заниматься отслеживанием входящих звонков. Также надо будет и проследить и за тем, чтобы договор аренды был заключён грамотно и в соответствии со всеми правилами. В этом документе должны быть указаны не только данные по оплате за аренду, но и все жильцы, вписанные в квартиру. Должны быть обязательно записаны в договоре и паспортные данные будущих жильцов. Обычно в данном случае вносится залог. Он равен размеру месячной оплаты за аренду квартиры. Если вы планируете удерживать сумму залога в случае невыполнения съемщиками тех или иных правил, то это также необходимо прописать в договоре. Иначе вы не получите прав на проведение таких действий.